カテゴリー：不動産に関する知識
なぜ家賃が上がっている？2025年の賃貸市場を読み解く3つのポイント
投稿日：2025年5月19日
こんにちは、サンケンコーポレーションの平田です。
前回の記事では、2025年の不動産トレンドとして「家賃の上昇傾向」に触れましたが、 今回はその背景と、今後の賃貸市場への影響についてもう少し詳しく見ていきましょう。
1. 物価上昇（インフレ）の影響
原材料費や人件費の上昇により、新築やリフォーム物件の建築コストが上がっています。 これが家主側の家賃設定にも影響を及ぼし、全体的な価格上昇を招いています。
2. 賃貸需要の変化
都市部を中心に単身者や外国人労働者の増加により、ワンルームや1LDKの需要が高まっています。 希少価値が高い物件には、自然と家賃が上乗せされる傾向があります。
3. 住宅ローンの負担増と“賃貸回帰”
金利の上昇により、マイホーム購入を見送る方が増加中。 その分、賃貸物件への流入が増え、人気エリアでは競争が激しくなっています。
家賃上昇の中での対策
家賃が高騰する中で、次のような視点も有効です：
- ● 近隣エリアに視野を広げる
- ● 設備条件を見直す（ネット無料、宅配ボックスなど）
- ● 管理費込みのトータルコストで判断する
まとめ
家賃上昇は全国的な傾向ですが、物件の選び方ひとつでバランスよく暮らすことは十分可能です。
サンケンコーポレーションでは、地域相場と生活スタイルに合わせたご提案を行っています。
家賃でお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。
